Căn hộ SOHO là gì? Căn hộ văn phòng SOHO có dành cho bạn?

Căn hộ SOHO là gì? Định nghĩa căn hộ văn phòng SOHO?

Căn Hộ SOHO được định nghĩa là nhà ở linh hoạt có chức năng làm văn phòng, diện tích nhỏ, thiết kế hiện đại, phong cách năng động. Căn hộ SOHO là được viết tắt của từ “Small Office, Home Office“, đây là một mô hình căn hộ có chức năng để ở và chức năng thương mại, cho phép khách hàng làm việc và sống ngay trong chính căn hộ Soho. Do vậy, khách hàng không cần phải đi làm tại công ty hay văn phòng nào đó, thay vào đó là bạn được làm việc trong chính căn hộ SOHO của mình.

Loại hình căn hộ văn phòng có nhiều trong Sài Gòn nhưng ở Hà Nội hiện mới phát triển, Mô hình SOHO là sự kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi. Mỗi căn hộ SOHO có diện tích trung bình từ 35m2 tới 55m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

• Khách hàng sở hữu được phép đăng ký tạm trú, ở lại qua đêm, được phép đăng ký kinh doanh và được hưởng tất cả các tiện ích tại khu căn hộ cao cấp tại đây như: Hồ bơi, Gym, Nhà hàng, Khu mua sắm…đi kèm dự án.
• Ngoài việc làm văn phòng, khách hàng còn có thể sử dụng làm căn hộ dịch vụ.

Những ưu và nhược điểm của mô hình căn hộ SOHO

Ưu Điểm.

• Giá tương đối thấp: Với diện tích chỉ từ 35m2 – 55m2 nên giá thành mỗi căn hộ SOHO thường thấp hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường,
• Tối ưu chi phí: Căn hộ SOHO giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày…
• Sinh lời cao: vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ thường thuê những căn hộ SOHO làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện … và vì vậy khả năng cho thuê của SOHO cũng theo đó mà đi lên.
• Vị Trí Thuận Lợi: vì SOHO thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố
• Tiện ích: Căn hộ SOHO có lối vào + thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách văn phòng + hệ thống bảng tên công ty. Chủ nhân các căn SOHO cũng được tận hưởng các tiện ích chung của Tòa nhà/Khu đô thị.
• Pháp Lý: được đảm bảo các quyền sở hữu (chuyển nhượng, thế chấp…)

Nhược Điểm.

• Vì diện tích căn hộ chỉ 25m2-50m2 nên Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau, đây là điều hạn chế duy nhất của căn hộ Officetel
• Sở hữu 50 năm. Sau đó sẽ đóng thêm thuế đất để tiếp tục gia hạn sở hữu.

Căn hộ SOHO dành cho ai?

Căn hộ SOHO ở được thiết kế đa dạng về diện tích và không gian hết sức hợp lý giúp tối ưu công năng sử dụng. Do vậy, đối tượng khách hàng thường là:

• Cặp vợ chồng trẻ, người độc thân, người nước ngoài. Căn hộ SOHO thường nhỏ gọn hơn và rất thân thiện với gia đình.
• Doanh nhân khởi nghiệp và các chủ doanh nghiệp nhỏ, những người muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng bằng cách kết hợp công việc của họ và không gian sống, ở trong một khu vực thuộc trung tâm, tiện lợi cho các hoạt động kinh doanh.
• Những khách hàng yêu công việc của mình và không thể sống tách rời công việc.